Doanh nghiệp dự định bán căn hộ khách sạn (condotel)/căn hộ văn phòng lưu trú (officetel), vậy doanh nghiệp có phải thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung đối với hợp hay không?

Trả lời:

Theo quy định tại Quyết định 02/2012/QĐ-TTg về danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung thì hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị quản lý khu chung cư cung cấp bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung. Do vậy, doanh nghiệp cần xác định loại hình căn hộ khách sạn (condotel)/căn hộ văn phòng lưu trú (officetel) có phải căn hộ chung cư theo quy định pháp luật hay không. Trường hợp căn hộ khách sạn (condotel)/căn hộ văn phòng lưu trú (officetel) là căn hộ chung cư theo quy định pháp luật, doanh nghiệp có nghĩa vụ thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung theo quy định tại Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và Nghị định 99/2011/NĐ-CP. Trường hợp căn hộ khách sạn (condotel)/căn hộ văn phòng lưu trú (officetel) không phải căn hộ chung cư, doanh nghiệp không phải thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung, tuy nhiên doanh nghiệp có trách nhiệm đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và pháp luật chuyên ngành khi giao kết hợp đồng với khách hàng.