Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở (Chi nhanh)

Xem chi tiết

Cách thức thực hiện

Hình thức nộp	Thời hạn giải quyết	Phí, lệ phí	Mô tả
Trực tiếp	20 Ngày làm việc	Phí : (Có biểu đính kèm) Biểu phí, lệ phí 14.docx Lệ phí : (Có biểu đính kèm) Biểu phí, lệ phí 14.docx	Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, trong đó: - Tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: 08 ngày làm việc; - Tại Cơ quan thuế (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phải thực hiện nghĩa vụ tài chính): 05 ngày làm việc, thông báo nghĩa vụ tài chính theo quy định. - Tại Văn phòng đăng ký đất đai: 05 ngày làm việc, thẩm định hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận theo thẩm quyền; - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 02 ngày làm việc, ký cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền.
Dịch vụ bưu chính	20 Ngày làm việc	Phí : (Có biểu đính kèm) Biểu phí, lệ phí 14.docx Lệ phí : (Có biểu đính kèm) Biểu phí, lệ phí 14.docx	Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, trong đó: - Tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: 08 ngày làm việc; - Tại Cơ quan thuế (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phải thực hiện nghĩa vụ tài chính): 05 ngày làm việc, thông báo nghĩa vụ tài chính theo quy định. - Tại Văn phòng đăng ký đất đai: 05 ngày làm việc, thẩm định hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận theo thẩm quyền; - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 02 ngày làm việc, ký cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền.

Thành phần hồ sơ

3.1. Hồ sơ địa chính:

Loại giấy tờ	Bản chính	Mẫu đơn, tờ khai
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK và mẫu 04b/ĐK;	1	Mau so 04a-ĐK.doc Mau so 04b-ĐK.doc
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;	1	Hop dong Mua ban nha-Cong trinh xay dung co san.doc
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng	1

3.2. Hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính:

Loại giấy tờ	Bản chính	Bản sao	Mẫu đơn, tờ khai
- Tờ khai lệ phí trước bạ: Bản chính;	1	0	Mau so 01. To khai le phi truoc ba nha-dat.doc
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có): Bản chính;	1	0	Mau so 01.TK-SDDPNN To khai thu su dung dat phi nong nghiep (Ho gia dinh-ca nhan).doc
- Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trừ trường hợp bên chuyển nhượng là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản) theo quy định của pháp luật về thuế (nếu có): Bản chính.	1	0	Mau so 03.BDS-TNDN. To khai thue thu nhap Ca nhan.doc
- Văn bản của người sử dụng đất đề nghị được miễn, giảm các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai: Bản chính;	1	0	Mau so 01.MGTH. Van ban de nghi mien giam.doc
- Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định của pháp luật (nếu có);	0	1
- Bản sao Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);	0	1
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật (bản sao).	0	1

Trình tự thực hiện

Cơ quan thực hiện

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Yêu cầu, điều kiện

Thủ tục hành chính liên quan

Số liệu thống kê

6316

Tổng số TTHC

3832

TTHC thực hiện tại Bộ, cơ quan

1327

TTHC thực hiện tại địa phương

1729

TTHC ngành dọc tại địa phương

Chi tiết thủ tục hành chính:

Mã thủ tục:

1.008188

Số quyết định:

2508/QĐ-UBND

Tên thủ tục:

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở (Chi nhanh)

Cấp thực hiện:

Cấp Huyện, Cấp Xã

Loại thủ tục:

TTHC được luật giao quy định chi tiết

Lĩnh vực:

Đất đai

Trình tự thực hiện:

Cách thức thực hiện:

Hình thức nộp	Thời hạn giải quyết	Phí, lệ phí	Mô tả
Trực tiếp	20 Ngày làm việc	Phí : Có biểu đính kèm Biểu phí, lệ phí 14.docx Lệ phí : Có biểu đính kèm Biểu phí, lệ phí 14.docx	Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, trong đó: - Tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: 08 ngày làm việc; - Tại Cơ quan thuế (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phải thực hiện nghĩa vụ tài chính): 05 ngày làm việc, thông báo nghĩa vụ tài chính theo quy định. - Tại Văn phòng đăng ký đất đai: 05 ngày làm việc, thẩm định hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận theo thẩm quyền; - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 02 ngày làm việc, ký cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền.
Dịch vụ bưu chính	20 Ngày làm việc	Phí : Có biểu đính kèm Biểu phí, lệ phí 14.docx Lệ phí : Có biểu đính kèm Biểu phí, lệ phí 14.docx	Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, trong đó: - Tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: 08 ngày làm việc; - Tại Cơ quan thuế (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phải thực hiện nghĩa vụ tài chính): 05 ngày làm việc, thông báo nghĩa vụ tài chính theo quy định. - Tại Văn phòng đăng ký đất đai: 05 ngày làm việc, thẩm định hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận theo thẩm quyền; - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 02 ngày làm việc, ký cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền.

Thành phần hồ sơ:

3.1. Hồ sơ địa chính:

Tên giấy tờ	Mẫu đơn, tờ khai	Số lượng
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK và mẫu 04b/ĐK;	Mau so 04a-ĐK.doc Mau so 04b-ĐK.doc	Bản chính: 1 Bản sao: 0
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;	Hop dong Mua ban nha-Cong trinh xay dung co san.doc	Bản chính: 1 Bản sao: 0
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng		Bản chính: 1 Bản sao: 0

3.2. Hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính:

Tên giấy tờ	Mẫu đơn, tờ khai	Số lượng
- Tờ khai lệ phí trước bạ: Bản chính;	Mau so 01. To khai le phi truoc ba nha-dat.doc	Bản chính: 1 Bản sao: 0
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có): Bản chính;	Mau so 01.TK-SDDPNN To khai thu su dung dat phi nong nghiep (Ho gia dinh-ca nhan).doc	Bản chính: 1 Bản sao: 0
- Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trừ trường hợp bên chuyển nhượng là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản) theo quy định của pháp luật về thuế (nếu có): Bản chính.	Mau so 03.BDS-TNDN. To khai thue thu nhap Ca nhan.doc	Bản chính: 1 Bản sao: 0
- Văn bản của người sử dụng đất đề nghị được miễn, giảm các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai: Bản chính;	Mau so 01.MGTH. Van ban de nghi mien giam.doc	Bản chính: 1 Bản sao: 0
- Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định của pháp luật (nếu có);		Bản chính: 0 Bản sao: 1
- Bản sao Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);		Bản chính: 0 Bản sao: 1
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật (bản sao).		Bản chính: 0 Bản sao: 1

Đối tượng thực hiện:

Công dân Việt Nam, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Cơ quan thực hiện:

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Cơ quan có thẩm quyền:

Sở Tài nguyên và Môi trường

Địa chỉ tiếp nhận HS:

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND cấp xã

Cơ quan được ủy quyền:

Không có thông tin

Cơ quan phối hợp:

Cơ quan thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Kho bạc, Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng

Kết quả thực hiện:

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý. - Giấy chứng nhận.

Căn cứ pháp lý:

Số ký hiệu	Trích yếu	Ngày ban hành	Cơ quan ban hành
92/2015/TT-BTC	Thông tư 92/2015/TT-BTC	15-06-2015	Bộ Tài chính
43/2014/NĐ-CP	Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai	15-05-2014	Chính phủ
luật đất đai năm 2013	luật đất đai năm 2013	01-07-2014	Quốc Hội
88/2016/TTLT-BTC-BTNMT	quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất	22-06-2016
140/2016/NĐ-CP	Nghị định của Chính phủ quy định về phí, lệ phí trước bạ	10-10-2016	Chính phủ
23/2014/TT-BTNMT	Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	19-05-2014	Bộ Tài nguyên và Môi trường
76/2015/NĐ-CP	Nghị định 76/2015/NĐ-CP	10-09-2015	Chính phủ
06/2020/QĐ-UBND	Quyết định số 06/2020/QĐ-UBND ngày 14/01/2020 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành Quy chế phối hợp giữa Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai với các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường	14-01-2020	UBND tỉnh Thanh Hóa
20/2020/QĐ-UBND	Quyết định số 20/2020/QĐ-UBND ngày 08/5/2020 của UBND tỉnh Ban hành Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa	08-05-2020	Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh
148/2020/NĐ-CP	Nghị định 148/2020/NĐ-CP	18-12-2020
289/2022/NQ-HĐND	Nghị quyết ban hành mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí thuộc Hội đồng nhân dân tỉnh	13-07-2022	Hội đồng nhân dân tỉnh

Yêu cầu, điều kiện thực hiện:

Từ khóa:

Không có thông tin

Mô tả:

Không có thông tin